Ramai orang mengaitkan geran dengan bukti pemilikan aset seperti hartanah.

Tidak semua orang tahu dan ingin mengetahui mengenai jenis pemberian yang ada dalam urus niaga harta tanah.

Dalam panduan ini, kami ingin membantu anda memahami apa itu hartanah geran individu dan mengapa ia penting dalam proses membeli dan memiliki hartanah.

Pemilikan individu ini mempunyai beberapa dokumen undang-undang, termasuk geran persendirian, geran tanah, borang 14A untuk tujuan pemindahan, borang 16A untuk tujuan jaminan, dan Perjanjian Jual Beli (SPA).

Pada peringkat awal transaksi jual beli hartanah antara pejabat tanah dan pemaju, pertama kali hak milik individu dikeluarkan atas nama pemaju yang berkenaan.

Setelah rumah selesai dan sudah ada pembeli, maka pemaju perlu memaklumkan kepada orang ramai untuk membuat pertukaran nama pada tajuk.

Proses ini disebut proses pemindahan dan melibatkan perkara undang-undang.

Anda memerlukan peguam untuk mengetahui mengapa anda ingin memastikan semua maklumat tepat dan lengkap!

Mengapa Pentingnya Untuk Tukar Nama Pemilik Geran Individu Secepat Mungkin?

Sebilangan besar pembeli sengaja menangguhkan pertukaran nama dalam pemberian individu ini daripada pemaju.

Biasanya, atas sebab perkara itu tidak begitu penting kerana pada masa itu, pemaju masih aktif dan senang dihubungi mengenai masalah rumah.

Pernahkah anda berfikir tentang bagaimana sekiranya pemaju muflis atau dibubarkan, dan pemberian individu tersebut masih atas nama pemaju?

Anda harus bijak dalam menjangka situasi buruk yang boleh berlaku di mana apabila tiba waktunya, anda sendiri yang rugi.

Sekiranya anda tidak menyimpan salinan dokumen tersebut, maka anda harus bersabar untuk meminta kembali dokumen tersebut dari pihak bank dan pihak yang berkenaan.

Apabila anda mempunyai semua salinan dokumen, anda boleh memberikannya kepada liquidator untuk disimpan sebagai rekod dan rujukan.

Proses seterusnya akan lebih mudah dan cepat jika anda mempunyai lebih daripada satu salinan.

Kesan Kepada Pembeli Jika Urusan Pindahmilik Individu Tak Dilakukan

Sekiranya nama pembeli tidak ada dalam geran, jadi hak pembeli atas tanah itu boleh dipertikaikan pada bila-bila masa.

Semua jenis urus niaga jual beli rumah boleh dibekukan seperti itu, termasuk jaminan semasa anda ingin membuat pinjaman bank!

Anda tidak boleh mewarisi rumah itu kepada orang lain jika anda mati.

Sekiranya tanah tersebut akan dibeli oleh pemerintah, anda sebagai pemilik unit tidak layak mendapat pampasan atau ganti rugi.

---

• Ekonomi dan Kewangan (28)
• Perumahan Baru Free Yuran Guaman (10)
• Tips & Info Hartanah (87)