Istilah kondominium digunakan untuk melambangkan kemewahan dalam industri hartanah di Malaysia.
Hartanah ini biasanya dalam julat harga antara RM300,000 – RM500,000 ke atas.
Pangsapuri adalah harta tanah bertingkat rendah berbanding kondominium mewah.
Ia masih mempunyai beberapa kemudahan umum yang menarik seperti kolam renang, gimnasium, dan banyak lagi.
Berikut adalah 10 faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah jenis kondominium/apartment :
- Harga
Perkara pertama dan terpenting yang perlu diberi perhatian mengenai membeli hartanah adalah kewangan.
Keutamaan setiap orang berbeza, tetapi apa yang menyatukan semua pembeli rumah di Malaysia adalah perlunya melakukan pengurusan kewangan yang teliti sebelum membeli rumah.
Kos hari ini tidak sama dengan potensi keuntungan esok, jadi, anda perlu memikirkan kos membeli harta tanah sekarang dan nilai harta tanah ketika anda ingin menjualnya.
2. Keperluan Ruang Semasa & Masa Depan
Golongan Profesional muda berminat untuk membeli apartmen SOHO / studio, tetapi mungkin tidak sesuai jika anda merancang untuk mempunyai keluarga selama beberapa tahun.
Unit dengan 2 bilik tidur akan memberikan lebih banyak fleksibiliti, kerana susun atur dalaman umumnya menawarkan ruang yang lebih dinamik.
Kondominium atau pangsapuri dengan 3 bilik tidur atau lebih adalah pilihan utama untuk ruang yang fleksibel, tetapi jika anda sudah mempunyai 3 bilik tidur, harganya pasti lebih mahal.
3. Perabot & Kelengkapan Yang Disediakan
Sekiranya anda membeli rumah subsale, pastikan dalam perbincangan anda meminta perabot dan kelengkapan yang ada di rumah tersebut.
Permintaan ini mesti dimasukkan dalam Perjanjian Jual Beli.
Semakin banyak yang anda dapat, semakin mahal unitnya.
Sekiranya peruntukan anda terhad, anda perlu menilai apakah keutamaan anda.
4. Kedudukan Unit Rumah
Terdapat dua persoalan besar mengenai kedudukan hartanah anda – pemandangan, dan pencahayaan.
Matahari terbit di timur, terbenam di barat.
Sekiranya bilik tidur anda menghadap ke timur, anda mungkin menghadapi masalah, kecuali jika anda benar-benar suka bangun pagi.
Sekiranya anda ingin menyentuh masalah pencahayaan, pastikan tempat penginapan ini terletak di utara-selatan yang akan memastikan unit ini tidak terdedah kepada cahaya matahari sepanjang hari.
5. Aras Lantai/Floor
- Aras Bawah
Tingkat bawah adalah tempat tinggal yang paling selesa, dengan hanya berjalan kaki singkat dan mungkin sedikit tangga untuk sampai ke rumah anda.
Tingkat bawah juga menghubungkan anda dengan ruang dan kemudahan umum, gelanggang badminton atau tempat letak kereta misalnya.
Maksudnya, anda tidak perlu marah dengan butang lif ketika anda benar-benar ingin bergegas dan pergi ke mesyuarat.
- Aras Tengah
Lantai tengah sering diabaikan, sama ada anak tengah keluarga atau rumah anda di tingkat tengah bangunan.
Sebabnya, tidak banyak variasi pemandangan yang dapat dilihat dan kemudahan bersama sentiasa jauh.
Terdapat juga banyak unit lantai tengah di Malaysia yang menawarkan pemandangan dan kemudahan yang menakjubkan.
Cuma ia selalu terpinggirkan dan jadi pilihan mereka yang tidak mahu membayar lebih banyak untuk pemandangan kemudahan tingkat tinggi atau tingkat bawah yang menakjubkan.
- Aras Atas
Apabila anda memilih unit di tingkat atas atau tertinggi, anda membayar kesenangan hidup.
Dapatkan pemandangan yang menarik, tidak mendengar suara dari jalan atau kemudahan bersama.
Unit teratas juga menawarkan keselamatan yang lebih baik, kerana kurang diakses oleh penghuni tingkat bawah.
Tetapi, ada juga penthouse yang menawarkan lif peribadi dan akses kad hanya untuk anda.
